LMNP : la location meublée non professionnelle

Statut, immatriculation, micro-BIC ou réel, amortissement, CFE, comptable : tout ce qu'un loueur en meublé doit savoir.

Le parcours du loueur en meublé

Louer meublé fait de vous un loueur en meublé, non professionnel (LMNP) dans la grande majorité des cas. Le statut professionnel (LMP) ne s'applique qu'au-delà de 23 000 € de recettes, quand elles dépassent vos autres revenus d'activité.

Dans l'ordre : vous immatriculer dans les quinze jours du début de la location, choisir entre micro-BIC et réel, puis, au réel, tenir une comptabilité et amortir le bien. Chaque année, vous payez la CFE.

Longue durée seulement

Cette rubrique traite de la location meublée à l'année (résidence principale du locataire, bail meublé ou bail mobilité). Les meublés de tourisme ont des seuils et des abattements différents depuis la réforme de 2024.

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Comptable LMNP en ligne : le comparatif 2026Qlower, Nopillo, JD2M, Decla.fr, lmnp.ai : prix pour 1 et 3 biens, expert-comptable inclus ou non, statuts couverts. Lequel choisir selon votre situation.
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Amortissement LMNP : durées, calcul et exempleComment amortir un logement meublé en LMNP : part du terrain, durées par composant, calcul pas à pas, limite de déduction, report, et effet sur la plus-value depuis 2025.
La CFE en location meubléeLa cotisation foncière des entreprises s'applique au loueur en meublé : première année, seuil de 5 000 €, déclaration 1447-C et paiement au 15 décembre.
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