Les diagnostics du bailleur
DPE et interdictions de louer, diagnostics à annexer au bail, durée de validité : ce que la loi impose au propriétaire qui loue.
Ce que la loi impose au bailleur
Louer un logement suppose de remettre au locataire un dossier de diagnostics annexé au bail : voir la liste des diagnostics obligatoires. Chaque diagnostic a sa durée de validité, de six mois à dix ans.
Le DPE a pris une importance particulière : il détermine désormais si le logement peut être loué. Les logements G sont non décents depuis 2025, les F le seront en 2028. Voir le calendrier des interdictions.
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- Classes DPE de A à G : seuils et conséquences pour louerLes 7 classes du DPE, leurs seuils en kWh/m²/an et en CO2, et ce que change chaque classe pour un bailleur : DPE D, DPE E, F et G, interdictions et gel des loyers.
- Prix des diagnostics immobiliers en 2026Combien coûtent le DPE (100 à 250 €), le pack location, le plomb, l'électricité et le gaz en 2026 : les prix observés, ce qui les fait varier et comment payer moins.
- DPE et location : le calendrier des interdictionsLogements G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034, gel des loyers, nouveau calcul du DPE en 2026 : ce que risque et ce que peut faire le bailleur.
- Durée de validité des diagnostics : le tableauDPE, plomb, électricité, gaz, amiante, état des risques : combien de temps chaque diagnostic reste valable, en location et en vente.
- Diagnostics obligatoires pour louerLe dossier de diagnostic technique à annexer au bail : DPE, plomb, électricité, gaz, risques, amiante, bruit, surface. Quand chacun est exigé.