Les outils du bailleur
Des simulateurs gratuits pour vérifier vos obligations et chiffrer vos décisions de propriétaire bailleur.
Chaque outil applique les règles officielles en vigueur et cite ses sources. Le résultat s'affiche immédiatement, sans inscription.
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- Simulateur de plus-value LMNP (2026)Calculez l'impôt sur la plus-value à la revente d'un meublé LMNP : amortissements réintégrés depuis 2025, forfaits 7,5 % et 15 %, abattements, surtaxe. Gratuit.
- Modèle Excel de comptabilité LMNP gratuit (2026)Téléchargez gratuitement notre fichier Excel de comptabilité LMNP : recettes, charges, tableau d'amortissement par composants, cases 5NA/5NI de la 2042-C-PRO et comparaison micro-BIC.
- Taxe foncière 2026 : le simulateur par communeTaux de taxe foncière 2025 et 2026 de votre commune et de votre intercommunalité, hausse votée, et estimation de votre taxe 2026 à partir de votre avis 2025. Données officielles DGFiP.
- Liste du mobilier obligatoire en location meubléeLes 13 équipements obligatoires d'un logement loué meublé (décret de 2015) sous forme de checklist à cocher, imprimable en PDF. Ce qui manque, et ce que vous risquez.
- LMNP : micro-BIC ou réel ? Le simulateurComparez l'impôt en location meublée au micro-BIC et au réel, amortissement du bien et du mobilier compris, comptable déduit. Gratuit, sans inscription.
- Micro-foncier ou réel : le simulateurComparez l'impôt et les prélèvements sociaux au micro-foncier et au régime réel, déficit foncier compris. Gratuit, sans inscription, résultat immédiat.
- Simulateur DPE : jusqu'à quand pouvez-vous louer votre logement ?Classe E, F ou G : calculez la date à partir de laquelle votre logement ne pourra plus être loué, selon la date de renouvellement de votre bail. Gratuit, sans inscription.