Decla.fr : notre avis
Rédigé par Deldongo
Fondateur du Guide du bailleur · Vérifié le 4 octobre 2026 · Méthodologie
Decla.fr fait un pari différent des comptables en ligne : vous faites vous-même votre déclaration LMNP au réel, guidé par la plateforme, pour un prix fixe. Pas de comptable qui saisit à votre place, mais une assistance en ligne. Voici ce que ça vaut.
Points forts
- Prix fixe par déclaration, quel que soit le nombre de biens.
- Amortissements calculés automatiquement.
- Télétransmission de la liasse incluse.
- Reprise de la dernière liasse pour changer de prestataire.
Points faibles
- C'est vous qui saisissez et qui assumez la déclaration.
- Moins rassurant pour une première année au réel.
- Assistance prioritaire et téléphonique en option.
Notre avis : l'une des solutions les moins chères dès que vous avez plusieurs biens, puisque le prix ne dépend pas de leur nombre. À réserver aux propriétaires prêts à saisir eux-mêmes leurs chiffres.
Les tarifs
| Mode | Prix affiché | Pour qui |
|---|---|---|
| Simplifié | 219 € TTC par déclaration | Déclaration annuelle à partir de vos totaux de recettes et de charges |
| FEC | 249 € TTC par déclaration | Avec la tenue des écritures comptables et le fichier des écritures (FEC) |
Le prix est indiqué valable quel que soit le nombre de biens. Tarifs relevés sur le site de Decla.fr le 4 octobre 2026. Les frais sont déductibles au régime réel. Pour comparer : tarifs des comptables LMNP.
Ce que fait Decla.fr
- Liasse fiscale LMNP disponible en ligne et télétransmise aux impôts.
- Amortissements gérés automatiquement : voir comment ils se calculent dans l'amortissement LMNP.
- Import de votre dernière liasse et assistance pour reprendre une comptabilité existante.
- Déclaration de TVA annuelle incluse pour les rares LMNP soumis à la TVA ; compatible avec les indivisions et le statut LMP.
- Assistance en ligne 7 jours sur 7 ; assistance prioritaire et téléphonique dans une offre premium.
Pour qui c'est adapté
- Plusieurs biens meublés : le prix fixe devient très compétitif face aux services facturés par bien.
- Propriétaire autonome, déjà au réel, qui connaît ses chiffres.
- Moins adapté à une première année au réel sans aucune notion : un comptable qui établit le tableau d'amortissement initial rassure davantage.
Les alternatives
- JD2M : du logiciel au comptable qui fait tout, de 299 à 829 € TTC par an.
- Qlower : logiciel, couvre aussi la location nue et les SCI.
- Nopillo : comptabilité avec accompagnement par des experts.
La marche à suivre pour la déclaration elle-même : déclaration LMNP, case par case.
Pour le comparer aux autres services : comparatif des comptables LMNP en ligne.
Questions fréquentes
Combien coûte Decla.fr ?
219 € TTC par déclaration en mode simplifié, 249 € TTC en mode FEC, quel que soit le nombre de biens, d'après la grille affichée en octobre 2026.
Decla.fr remplace-t-il un expert-comptable ?
Pour une situation simple, oui : la plateforme produit et télétransmet la liasse. Mais c'est vous qui saisissez et qui portez la responsabilité de la déclaration.
Decla.fr gère-t-il aussi les SCI ?
Oui, la plateforme propose une offre distincte pour les SCI.
Sources et méthode
- Site officiel de Decla.fr, page tarifs LMNP, consultée le 4 octobre 2026.
- Cet avis repose sur les informations publiques du service. Il ne s'appuie sur aucun témoignage client et n'attribue pas de note chiffrée.