Qlower : notre avis
Rédigé par Deldongo
Fondateur du Guide du bailleur · Vérifié le 26 septembre 2026 · Méthodologie
Qlower est un logiciel qui prépare les déclarations fiscales des propriétaires bailleurs : location meublée, location nue et SCI. Son positionnement : un prix bas et une automatisation poussée, avec un accompagnement plus limité qu'un service d'expertise comptable.
Points forts
- Couvre LMNP, location nue et SCI à l'IR ou à l'IS.
- Prix d'entrée parmi les plus bas du marché.
- Suivi des revenus et des charges en cours d'année.
- Contrôles automatiques avant validation.
Points faibles
- Demande de s'impliquer dans la saisie.
- Accompagnement humain plus léger qu'un expert-comptable dédié.
- Option de visa par un organisme agréé facturée en plus.
Notre avis : un bon rapport qualité-prix pour un propriétaire à l'aise avec ses chiffres, surtout s'il a à la fois du meublé, du nu ou une SCI. Pour une première année au réel sans aucune notion, un service avec expert dédié rassure davantage.
Ce que fait Qlower
- Suivi en temps réel des loyers encaissés et des charges déductibles.
- Préparation des déclarations selon le statut : liasse du meublé au réel, déclaration des revenus fonciers, déclarations de SCI.
- Plus de 80 points de contrôle automatiques avant validation, selon l'éditeur.
- Inscription auprès d'une plateforme agréée de facturation électronique, obligatoire à partir du 1er septembre 2026 pour les entreprises concernées.
Statuts couverts
| Situation | Couverte |
|---|---|
| LMNP au réel | Oui |
| LMNP au micro-BIC | Oui |
| Location nue (revenus fonciers) | Oui |
| SCI à l'impôt sur le revenu | Oui |
| SCI à l'impôt sur les sociétés | Oui |
Tarifs
| Élément | Tarif affiché |
|---|---|
| Premier bien | 269 € TTC par an |
| Bien supplémentaire | 130 € TTC par an |
| Option visa par un organisme de gestion agréé | 590 € TTC, + 130 € par bien supplémentaire |
Tarifs relevés sur le site de Qlower le 26 septembre 2026. L'adhésion à un organisme de gestion agréé n'est plus nécessaire pour éviter une majoration du résultat, supprimée depuis 2023 : l'option n'a d'intérêt que pour le visa et le contrôle qu'elle apporte. Pour comparer, voir les tarifs des comptables LMNP.
Pour qui c'est adapté
- Propriétaire qui cumule plusieurs situations : un meublé, un logement nu, des parts de SCI.
- Propriétaire qui veut garder la main sur ses chiffres et payer peu.
- Loueur déjà au réel, avec un tableau d'amortissement existant à reprendre.
Les alternatives
- Nopillo : plus cher, centré sur le LMNP, avec un accompagnement humain plus présent.
- Un cabinet d'expertise comptable : pour un patrimoine important ou un statut LMP.
Pour le comparer aux autres services : comparatif des comptables LMNP en ligne.
Questions fréquentes
Qlower remplace-t-il un expert-comptable ?
Pour une situation simple, il permet de s'en passer. Pour une SCI à l'IS ou une situation complexe, vérifiez le niveau d'accompagnement inclus.
Qlower est-il utile au micro-foncier ?
Peu : au micro-foncier, une seule case suffit. Il peut servir à comparer avec le régime réel et à suivre ses charges.
Les frais de Qlower sont-ils déductibles ?
Oui, au régime réel en location meublée. En location nue, ils relèvent des frais de gestion.
Sources et méthode
- Site officiel de Qlowerpartenaire, consulté le 26 septembre 2026.
- Cet avis repose sur les informations publiques du service. Il ne s'appuie sur aucun témoignage client et n'attribue pas de note chiffrée.